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Défiscalisation : loi Demessine : Exempleà voir également : L'investissement Mr et Mme Martin sont mariés, avec deux enfants à charge. Sans revenu foncier préexistant, ils font l'acquisition d'un logement dans le cadre d'une loi Demessine, d'un montant de 120 000 € TTC . L'imposition Leur revenu net imposable est de 60 000 € et compte tenu des éléments déclarés, le total de leur imposition nette à recouvrir est de 5 904 €. Avantages fiscaux du dispositif Demessine Grâce à cette loi de défiscalisation, les Martin vont pouvoir récupérer immédiatement leur TVA, soit 19 665 €. Ils vont également pouvoir bénéficier d'une réduction d'impôt totale de 25 000 € sur 6 ans. Au final : acquisition d'un bien immobilier, assorti d'une économie d'impôt et de TVA. En cumulant les loyers perçus, la TVA économisée et les économies d'impôts réalisées, les Martins se sont constitués un patrimoine immobilier.
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