Défiscalisation : Statut LMP : Exemple

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Défiscalisation : Statut LMP : produits

L'investissement

Mr et Mme Martin investissent dans un logement loué meublé d'une valeur de 392 562 €.

Le taux d'imposition

Leur revenu net imposable après abattement est de 150 000 €.
Ils sont imposés à 40 %, ce qui correspond à la plus haute tranche d'imposition (barème 2006).

Les économies d'impôts

Grâce au statut LMP, ils vont réaliser 21 256 € d'économie d'impôts sur 21 ans et une récupération de TVA de 62 293 €.

Au final : acquisition d'un bien à coût limité
Les Martin acquièrent leur bien en ne participant qu'à 10,20% de son financement.
86,23 % auront été financés par les locataires (pour un loyer mensuel de 1840 €) et 3,57% par les économies d'impôts réalisés.