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Défiscalisation : Loi Malraux : Exempleà voir également : L'investissement Mr et Mme Martin investissent dans un appartement éligible en loi Malraux, d'une somme de 450 000 €. Le taux d'imposition Ils sont imposés à 40 %, ce qui correspond à la plus haute tranche d'imposition (barème 2006). Les travaux Ils entreprennent des travaux à hauteur de 330 000 €. Les économies d'impôts Grâce au dispositif Malraux, ils vont pouvoir déduire de leur revenu global le montant de leurs travaux. Si ces frais sont répartis sur trois ans, soit 110 000 € par an, l'économie d'impôts sera de : Les intérêts d'emprunt sont également déductibles. Au final : acquisition d'un bien à un coût limité Les économies d'impôts et les loyers perçus vont ainsi permettre aux Martin d'acquérir un bien immobilier pour un coût final fortement réduit. |