Tu as un vieux courrier de la Régie Saint-Louis, rue Garibaldi à Lyon, et tu veux savoir à qui t’adresser aujourd’hui ? Bonne question. Le nom revient encore sur internet, mais les registres officiels racontent une histoire un peu différente.
On a vérifié dans l’annuaire officiel des entreprises ce qui se trouve aujourd’hui au 264 rue Garibaldi, dans le 3e arrondissement. Voilà ce qu’on a trouvé, ce qu’on n’a pas pu confirmer, et les règles qui s’appliquent si tu loues un logement par une régie, quelle qu’elle soit.
À retenir
- Dans l’annuaire officiel, le nom « Régie Saint Louis » apparaît comme sigle d’une copropriété domiciliée au 264 rue Garibaldi, fermée fin 2023.
- Foncia Transaction France a un établissement actif à cette même adresse depuis le 1er janvier 2021.
- D’anciennes pages sur la régie donnaient déjà une adresse e-mail en « foncia.fr ».
- En location, ta part des frais d’agence est plafonnée par la loi, quelle que soit la régie.
Ce que disent les registres sur la Régie Saint-Louis
Tape « Régie Saint Louis » dans l’annuaire officiel des entreprises et tu tomberas surtout sur des homonymes : une commune nommée Saint-Louis, l’agglomération de Saint-Louis en Alsace, des régies municipales d’eau ou d’électricité.
Un seul résultat porte ce nom à Lyon. Il s’agit d’une copropriété, celle du 9 petite rue des Feuillants, enregistrée avec le sigle « Régie Saint Louis » et domiciliée au 264 rue Garibaldi, 69003 Lyon. L’annuaire l’indique créée le 1er mars 2012 et fermée le 31 décembre 2023.
En clair, on retrouve le nom de la régie et son adresse, mais pas de société de gestion active à ce nom.
Foncia au 264 rue Garibaldi
À la même adresse, l’annuaire recense un établissement actif de Foncia Transaction France, ouvert le 1er janvier 2021. Cette société du groupe Foncia a son siège à Courbevoie.
Autre indice : l’ancienne fiche de la Régie Saint-Louis publiée sur notre site donnait une adresse e-mail en « @foncia.fr ».
On n’a trouvé aucun document officiel qui détaille un rachat ou une fusion. Mais pour un locataire ou un copropriétaire, la conclusion pratique est la même : si ton bien était géré au 264 rue Garibaldi, c’est vers Foncia qu’il faut te tourner pour vérifier qui gère ton dossier aujourd’hui.
Comment savoir qui gère ton logement
Pas besoin de deviner. Trois documents te donnent la réponse.
- Ton dernier avis d’échéance ou ta dernière quittance : le nom et l’adresse du gestionnaire y figurent.
- Ton bail, ou l’avenant reçu lors d’un changement de gestionnaire.
- Pour un copropriétaire, le dernier appel de fonds ou la dernière convocation à l’assemblée générale, qui mentionne le syndic.
Notre avis : si le nom a changé sans que tu aies reçu de courrier, écris au gestionnaire indiqué sur ta dernière quittance et demande une confirmation écrite. Ça t’évitera de payer un loyer ou des charges au mauvais endroit.
Louer par une régie : ce qu’on peut te facturer
À Lyon, on dit « régie » là où ailleurs on dit « agence ». Les règles sont les mêmes. Service Public les rappelle dans une fiche vérifiée le 12 janvier 2026.
Seuls le dossier, la visite, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée peuvent être partagés avec toi. Ta part ne dépasse ni la moitié des frais facturés, ni un plafond par mètre carré de surface habitable.
| Zone | Dossier, visite, bail (TTC par m²) | État des lieux d’entrée (TTC par m²) |
|---|---|---|
| Très tendue | 12,10 € | 3,03 € |
| Tendue | 10,09 € | 3,03 € |
| Reste du territoire | 8,07 € | 3,03 € |
La rédaction de l’annonce, la gestion locative et l’état des lieux de sortie fait à l’amiable ne te sont jamais facturables. Une clause du bail qui dirait le contraire est abusive.
Côté propriétaires et investisseurs
Les anciennes pages vantaient la régie pour la gestion de patrimoine et l’investissement locatif. Sans société active à ce nom, ces arguments ne valent plus grand-chose.
Si tu cherches un gestionnaire pour ton bien à Lyon, compare au moins deux ou trois mandats de gestion. Regarde le taux d’honoraires, ce qu’il inclut vraiment (encaissement des loyers, relances, suivi des travaux, régularisation des charges) et la durée d’engagement. Et demande qui sera ton interlocuteur au quotidien.
Pour t’aider, on a passé au crible Foncia et ses services de transaction et de location, ainsi que la Régie Ginon, autre nom connu à Lyon. Si tu es locataire du parc social, notre fiche sur l’OPAC du Rhône peut aussi te servir.
Questions fréquentes sur la Régie Saint-Louis
La Régie Saint-Louis existe-t-elle encore à Lyon ?
L’annuaire officiel ne recense pas de société de gestion active sous ce nom. Le sigle « Régie Saint Louis » n’y apparaît que pour une copropriété domiciliée au 264 rue Garibaldi, fermée le 31 décembre 2023.
Quel est le lien entre la Régie Saint-Louis et Foncia ?
Aucun document officiel consulté ne détaille de rachat. Mais Foncia Transaction France a un établissement actif au 264 rue Garibaldi depuis le 1er janvier 2021, et d’anciennes pages sur la régie donnaient une adresse e-mail en foncia.fr.
Comment savoir qui gère mon logement aujourd’hui ?
Regarde ta dernière quittance ou ton dernier avis d’échéance, ton bail ou l’avenant reçu lors d’un changement de gestionnaire. Si tu es copropriétaire, le dernier appel de fonds indique le syndic. En cas de doute, demande une confirmation écrite.
Combien une régie peut-elle me facturer pour une location ?
Seuls le dossier, la visite, le bail et l’état des lieux d’entrée peuvent t’être facturés, dans la limite de la moitié des frais. Ta part est plafonnée à 12,10 €, 10,09 € ou 8,07 € TTC par m² selon la zone, plus 3,03 € par m² pour l’état des lieux.