Tape webimm.com dans ton navigateur aujourd’hui et tu atterris ailleurs. Le site redirige vers SeLoger bureaux & commerces, la plateforme d’immobilier d’entreprise du groupe SeLoger.
Webimm a pourtant été pendant des années un réflexe pour chercher des bureaux ou un local commercial. Si tu cherches un local pour ta boîte, ou si tu es un professionnel qui y publiait ses annonces, voilà ce qui a changé et comment utiliser l’outil qui l’a remplacé.
À retenir
- Webimm, plateforme d’immobilier d’entreprise fondée en 1999, est passée sous le contrôle de SeLoger.com en octobre 2014.
- L’adresse webimm.com renvoie désormais vers seloger-bureaux-commerces.com.
- La plateforme affiche des dizaines de milliers d’annonces de bureaux, commerces, entrepôts et terrains, en location et en vente.
- Les agences publient leurs biens via une page dédiée aux professionnels, sur devis.
Ce qu’était Webimm
Webimm était un site d’annonces spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, lancé en 1999. En 2014, il revendiquait plus de 11 000 annonces de bureaux, de locaux commerciaux ou d’activité et de terrains, soit 10 millions de mètres carrés à vendre ou à louer.
Sa particularité : il diffusait les annonces de grands conseils en immobilier d’entreprise, comme Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate ou JLL. CFNews précise que le site était alors détenu par quatre de ces conseils.
Le rachat par SeLoger et la fin de la marque
En octobre 2014, SeLoger.com, alors filiale d’Axel Springer, a pris une participation majoritaire dans Webimm. Le montant n’a pas été communiqué. SeLoger possédait déjà AgoraBiz, positionné sur le même créneau, avec en plus la recherche de fonds de commerce et de franchises.
Aujourd’hui, Webimm a disparu de la vitrine. On a testé : l’adresse webimm.com renvoie vers seloger-bureaux-commerces.com.
Si tu as un vieux favori, mets-le à jour.
Chercher des bureaux ou un local sur SeLoger bureaux & commerces
La plateforme se présente comme la n°1 de l’immobilier d’entreprise en France. C’est l’éditeur qui le dit, pas un classement indépendant. Les compteurs de la page d’accueil donnaient, lors de notre consultation :
| Catégorie | Annonces affichées |
|---|---|
| Commerces et fonds de commerce | 41 940 |
| Bureaux et coworking | 40 717 |
| Entrepôts et locaux d’activités | 25 865 |
| Terrains | 7 259 |
Ces chiffres bougent tous les jours, et les textes du site en donnent parfois d’autres. Prends-les comme un ordre de grandeur.
En plus de la recherche classique, le site propose de comparer les agences d’un secteur, de confier ta recherche à des professionnels, ou de confier ton bien si tu veux vendre ou louer. Notre avis : la fonction « Confiez ma recherche » vaut le coup si ton besoin est précis (surface, quartier, budget). Une agence qui connaît ton secteur peut te signaler un local avant que tu tombes dessus par hasard.
Pour les agences : publier ses annonces
Si tu publiais sur Webimm, ton point d’entrée est maintenant la page de diffusion d’annonces de SeLoger bureaux & commerces. Les agences y sont aussi présentées dans une rubrique dédiée.
La diffusion fonctionne par formules (des « Pass »), à partir de 2 annonces, avec des options payantes comme Boost Extend ou Opportunité Mandat. Aucun prix n’est affiché, tout passe par un devis. Le service commercial répond au 01 40 25 18 07.
Côté audience, le site revendique plus de 430 000 visites mensuelles (chiffre d’octobre 2023) et plus de 1 000 agences partenaires. Ces données ont presque trois ans, demande des chiffres récents avant de signer.
Les alternatives et les bons réflexes
Ne te limite pas à un seul portail. Les conseils en immobilier d’entreprise et les régies locales ont souvent leurs propres listes. À Lyon par exemple, on a présenté la Régie Ginon, et au niveau national Foncia transaction et location.
Avant de signer, fais trois choses. Visite à des heures différentes pour juger le passage et le bruit. Demande le détail des charges et de la taxe foncière refacturée. Et fais relire le bail par un pro si c’est un bail commercial, c’est un engagement long.
Et si tu cherches des bureaux pour lancer ton activité, garde en tête que le local pèse lourd dans tes charges fixes de départ.
Lire une annonce de local professionnel sans se faire piéger
Une annonce d’immobilier d’entreprise se lit différemment d’une annonce de particulier. Le prix peut être affiché au m², au mois ou à l’année, avec ou sans taxes et charges. Un local qui paraît bon marché peut vite grimper une fois tout ajouté.
Voilà les questions à poser à l’agence dès le premier appel :
- le loyer est-il annoncé hors taxes, hors charges, au mois ou à l’année ?
- quelles charges et quels impôts sont refacturés au locataire ?
- quel type de bail est proposé et pour quelle durée ?
- des travaux d’aménagement sont-ils à prévoir, et qui les paie ?
- le local est-il accessible aux personnes à mobilité réduite si tu reçois du public ?
Note les réponses par écrit. Quand tu compares trois locaux, c’est la seule façon de comparer des prix vraiment équivalents.
Questions fréquentes sur Webimm
Webimm existe-t-il encore ?
Plus sous ce nom. SeLoger.com a pris le contrôle de Webimm en octobre 2014, et l’adresse webimm.com redirige aujourd’hui vers seloger-bureaux-commerces.com, la plateforme d’immobilier d’entreprise du groupe.
Quels biens trouve-t-on sur SeLoger bureaux & commerces ?
Des bureaux et espaces de coworking, des commerces et fonds de commerce, des entrepôts et locaux d’activités, et des terrains, en location comme en vente. Les compteurs du site affichent plusieurs dizaines de milliers d’annonces.
Comment une agence peut-elle publier ses annonces ?
Via la page « Diffusez vos annonces », qui propose des formules à partir de 2 annonces et des options payantes. Les tarifs ne sont pas affichés, il faut demander un devis ou appeler le 01 40 25 18 07.
Qu’est-ce qu’AgoraBiz ?
Une autre plateforme d’immobilier d’entreprise, déjà détenue par SeLoger en 2014, qui couvrait aussi les fonds de commerce et les franchises. Comme Webimm, la marque n’est plus mise en avant aujourd’hui.